大荔县人民政府关于公布《大荔县2018年耕地定级与基准地价评估（试点）成果》的通告

大荔县人民政府

关于公布《大荔县2018年耕地定级与基准地价评估（试点）成果》《大荔县2019年国有农用地定级与基准地价评估成果》《大荔县2019年集体建设用地定级与基准地价评估成果》《大荔县城镇标定地价体系建设成果》的通告

荔政发〔2022〕6号

为进一步健全公示地价体系，促进城乡一体化建设，强化土地节约集约利用水平，维护土地市场健康发展，根据原陕西省国土资源厅《关于开展2018年度陕西省农村土地估价试点工作的通知》（陕国土资发〔2018〕62号）、陕西省自然资源厅《关于进一步推进2020年自然资源评价评估工作的通知》（陕自然资用发〔2020〕8号）等有关文件精神，我县组织开展了2018年耕地（试点）、2019年国有农用地、2019年集体建设用地基准地价和标定地价体系建设调查工作，各项建设成果已通过省自然资源厅评审验收。

现将《大荔县2018年耕地定级与基准地价评估（试点）成果》《大荔县2019年国有农用地定级与基准地价评估成果》《大荔县2019年集体建设用地定级与基准地价评估成果》《大荔县城镇标定地价体系建设成果》进行通告。

本通告自印发之日起实施。

附件：1.大荔县2018年度耕地基准地价表

2.大荔县国有农用地(耕地)基准地价表

3.大荔县集体建设用地基准地价表

4.大荔县城镇标定地价公示信息表

大荔县人民政府

2022年3月22日

附件1

大荔县2018年度耕地基准地价表

土地级别	土地类型	基准地价		分布情况	面积/h㎡	所占比例%
土地级别	土地类型	元/平方米	元/亩	分布情况	面积/h㎡	所占比例%
一级地	水田	-	-	-	0.00	0.00
	水浇地	48.90	32597.50	县城区、羌白镇、许庄镇、朝邑镇等镇区	11580.90	13.52
	旱地	43.67	29115.22	羌白镇、官池镇等镇区	2236.89	2.61
二级地	水田	47.00	31335.66	范家镇、安仁镇	94.00	0.11
	水浇地	44.38	29587.15	官池镇、朝邑镇、许庄镇、双泉镇等镇区	18582.94	21.69
	旱地	40.50	26998.47	羌白镇、官池镇、段家镇等镇区	4653.48	5.43
三级地	水田	43.49	28995.64	范家镇	11.78	0.01
	水浇地	40.84	27225.35	羌白镇、韦林镇、范家镇等镇区	13356.96	15.59
	旱地	38.06	25374.21	羌白镇、官池镇、韦林镇、朝邑镇等镇区	8864.43	10.35
四级地	水田	38.89	25926.80	范家镇	23.73	0.03
	水浇地	37.73	25154.38	段家镇、两宜镇、赵渡镇、苏村镇等镇区	10552.23	12.32
	旱地	34.93	23286.37	韦林镇、下寨镇、苏村镇等镇区	5101.27	5.95
五级地	水田	36.74	24493.46	赵渡镇	17.50	0.02
	水浇地	34.51	23008.57	苏村镇、下寨镇、段家镇、赵渡镇等镇区	7848.85	9.16
	旱地	31.99	21325.56	段家镇、苏村镇、下寨镇等镇区	2756.23	3.22
基准地价内涵：1.基准地价评估期日：2017年12月31日； 2.年限：30年； 3.市场：正常市场条件； 4.价格类型：耕地基准地价界定为一定区域内，不同级别、不同耕地（水浇地、旱地、水田）承包经营权的平均价格； 5.耕作制度和基准作物：冬小麦—夏玉米；一年两熟； 6.农田基本设施状况：各级别内平均水平的农用地设施配套程度。要具有：通路（机耕路、农产品运输路）、用于农业生产的电力、灌溉设施、排水设施、防护林等配套设施。

附件2

大荔县国有农用地（耕地）基准地价表

土地级别	土地类型	基准地价（50年）
土地级别	土地类型	元/平方米	元/亩
一级地	水浇地	50.93	33953.5
一级地	旱地	48.34	32226.83
二级地	水田	50.75	33833.5
	水浇地	48.48	32320.16
	旱地	45.69	30460.15
三级地	水田	48.35	32233.49
	水浇地	46	30666.82
	旱地	45	29999.7
基准地价内涵： 1.估价基准日：2019年12月31日； 2.价格类型：一定区域内，不同级别、不同耕地使用权利的平均价格； 3.年期：50年； 4.权利性质：完整权力下的国有出让农用地使用权价格，不考虑土地他项权利对地价的影响； 5.土地开发条件：包括以下五个方面：田面坡度、灌排设施、田间道路配套、供电设施、农田防护设施度； 6.耕作制度和基准作物：耕作制度为一年两熟；基准作物为冬小麦和夏玉米。

附件3

附件4

大荔县城镇标定地价公示信息表

序号	标准宗地编码	位置和名称	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价（地面地价）	标定地价（楼面地价）	备注
序号	（1）	（2）	（3）	（4）	（5）	（6）	（7）	（8）	（9）	（10）	（11）
1	610523S050700101	县庙前街	商服用地	出让	5798.65	5.5	六通	40	1519	276
2	610523S050500201	东府广场西侧	商服用地	出让	26674	1	六通	40	1227	1227
3	610523Z070100101	县庙前街	城镇住宅用地	出让	2654.41	5.5	七通	70	1302	237
4	610523Z070100201	商贸大道中段	城镇住宅用地	出让	29389.02	3.5	七通	70	1017	291
5	610523Z070100301	市场一路中段西侧	城镇住宅用地	出让	19638.6	3.5	七通	70	850	243
6	610523Z070100401	西二环北段西侧	城镇住宅用地	出让	32903.1	1.6	七通	70	911	569
7	610523Z070100501	西新街西段南侧	城镇住宅用地	出让	32713.8	5	七通	70	809	162
8	610523Z070100601	同州路东延段	城镇住宅用地	出让	21315.24	1.9	七通	70	986	519
9	610523Z070100701	高铁大道东侧	城镇住宅用地	出让	13986.45	3.4	六通	70	780	229
10	610523Z070100801	荔北大道东侧	城镇住宅用地	出让	19627.4	1.7	六通	70	710	417
11	610523Z070100901	东新街北侧	城镇住宅用地	出让	13639.9	2.5	六通	70	618	247
12	610523Z070101001	同州里西路西侧	城镇住宅用地	出让	64323.92	2	六通	70	680	340
13	610523Z070101101	同州里北路南侧	城镇住宅用地	出让	45069.49	2	六通	70	551	276
14	610523G060100101	科技产业园创业路东段北侧	工业用地	出让	31427.06	1	六通	50	290	/
15	610523G060100201	官池镇科技产业园	工业用地	出让	70000	1	六通	50	195	/

填表说明：表中填写单位分别为：面积，平方米；标定地价，元每平方米。

大荔县人民政府办公室

2022年3月22日印发

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